Сдаю квартиры в аренду: посуточно или долгосрочно?

16.10.2017, 14:48

посуточноВы долгое время задавались вопросом, как выгодно сдавать квартиру? На самом деле существует масса способов, но мы не будем терять ваше время и погорим лишь о самых популярных и эффективных вариантах. Речь пойдет о краткосрочной и долгосрочной аренде.

Аренда на длительный срок

Итак, нас интересует информация по сдаче квартиры постоянным квартиросъемщикам на длительный срок. Для того чтобы изучить опыт других людей и обезопасить себя от ошибок достаточно воспользоваться любым печатным изданием или доской объявлений в интернете. Помните, что нас интересуют исключительно сделки без посредников. Стоит трезво оценивать ценность вашего предложения, если вы надеетесь зарабатывать на аренде крупную сумму, ваша квартира должна быть расположена в хорошем районе, желательно в центре. Арендатор оплачивает коммунальные платежи, в качестве плюса от сделки вы получаете ежемесячную арендную плату, а ее размер зависит от района и качества ремонта. По статистике цены на аренду в небольших городах и пригороде возросли, но они не сравняться с аналогичными предложениями в областных центрах и столице.

Для того чтобы рассчитать сумму арендной платы, достаточно разделить стоимость недвижимости на 100. Вы получите сумму аренды на месяц, при этом погрешность может составлять от 20 до 40%. Для того чтобы не тратить время на расчёты, достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости в вашем городе.

Сдача квартиры посуточно

Для того чтобы представить квартиру на рынке, нужно провести косметический ремонт. Жилье должно быть уютным и чистым. Если вы сдаете квартиру без мебели, ее стоимость будет значительно ниже. Краткосрочная аренда, как показывает практика, более выгодна в плане заработка, но в таком случае вы должны постоянно продвигать свое предложение на рынке и быть на слуху. Чаще всего люди, которые снимают жилье на сутки, приезжают в город ненадолго. Они не располагают крупной суммой и вынуждены выбирать вторичный рынок, так как цены на номера в отеле или гостинице слишком высоки.

Договор об аренде

Для того чтобы избежать проблем и разногласия в будущем, целесообразно заключить договор о сделке. В крупных городах аренда жилой недвижимости пользуется большим спросом, и многие владельцы жилья создают на ее основе доходный бизнес. На рынке появилось большое количество риэлеторских компаний, которые за определенную плату находят клиентов для аренды, что достаточно выгодно для каждой из сторон.

Сделки без посредников

В сделке по аренде недвижимости без посредников есть свои плюсы. К примеру вам не нужно выплачивать процент агенту, но в таком случае вам придется искать потенциальных клиентов собственноручно. На самом деле поиск клиентов не такое трудное занятие, ведь всегда можно разместить объявление об аренде в интернете.

Без минусов в данном виде бизнеса не обошлось, к примеру для того чтобы начать зарабатывать у вас должна быть свободная недвижимость. В противном случае придется покупать квартиру, что может себе позволить не каждый гражданин нашей страны. В результате покупки квартиры последующий заработок с аренды сложно назвать высоким, учитывая первоначальные затраты. Падение цен на рынке недвижимости это не новость, очередной скачек может произойти от повышения курса валют или активного строительства новостроек в городе, но подобные изменения происходят не часто. Поэтому зарабатывать на субаренде целесообразно лишь при наличие свободного жилья в собственности.